Kommuneplan 2021-2033 Odder Kommune

3 BL 2

Blandet bolig og erhverv

Byzone

Saksild

30%

1.5

8.5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til blandede bolig- og erhvervsformål (butikker til lokalområdets forsyning, liberale erhverv, hotel/kro restaurant, eller andre nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i området uden genevirkninger), offentlige formål og boligbebyggelse. I området må ikke opstilles gevinstgivende spilleautomater.

Ved en ejendoms anvendelse til hotel/kro/restaurant tillades en bebyggelsesprocent for den enkelte ejendom på 40. Bebyggelsen gives en ydre udformning, der harmonerer med den omliggende bebyggelse, herunder ved valg af farver og materialer. Butikker til lokalområdets forsyning må ikke have et bruttoetageareal der overstiger 1200 m2.

Området er berørt af 100 m beskyttelseslinje for fortidsmindet "Meden Kirkeruin". Norsminde Havn er udpeget som værdifuldt kulturmiljø. I områder, hvor der er udpeget værdifulde kulturmiljøer og/eller bevaringsværdig bebyggelse er der et særligt skærpet krav om, at de kvaliteter, som har været årsag til udpegning af kulturmiljø eller bevaringsværdig bebyggelse, så vidt muligt bevares ved, at ny bebyggelse gennem placering, udformning og materialevalg etableres i helhed med det eksisterende miljø. Efter nærmere vurdering, skal bygninger med en SAVE-registrering mellem 1 – 4 kun nedrives eller ændres efter Kommunalbestyrelsens tilladelse.