Kommuneplan 2021-2033 Odder Kommune

1 BL 7

Blandet bolig og erhverv

Byzone

Odder by

40% beregnet ud fra området som helhed

4

19

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til offentlige formål, boliger og erhverv, som erhvervscenter, træningsfaciliteter, behandlermiljøer, sundhedsorienterede funktioner, café m.m. Området skal indrettes og beplantes med størst mulig hensyntagen til de eksisterende naturværdier.

Undtaget fra den maksimale bygningshøjde er skorstene og lignende bygningsdele, der er nødvendige for bygningers eller anlægs drift. Ud over 4 etager kan der etableres parkeringskælder.

Der skal etableres fælles friarealer i form af en grøn åben bypark med et sammenhængende stisystem. Det skal sikres, at parken kan anvendes til forskellige aktiviteter, arrangementer og lignende.

Odder Lille Friskole, som udgør en del af rammeområdet, er udpeget som værdifuldt kulturmiljø. I områder, hvor der er udpeget værdifulde kulturmiljøer og/eller bevaringsværdig bebyggelse er der et særligt skærpet krav om, at de kvaliteter, som har været årsag til udpegning af kulturmiljø eller bevaringsværdig bebyggelse, så vidt muligt bevares ved, at ny bebyggelse gennem placering, udformning og materialevalg etableres i helhed med det eksisterende miljø. Efter nærmere vurdering, må eksisterende bevaringsværdig bebyggelse med klassifikation 1 - 4 i "Byatlas Odder" og bygninger med en SAVE-registrering mellem 1 – 4 i registeret for fredede og bevaringsværdige bygninger, kun nedrives eller ændres efter Kommunalbestyrelsens tilladelse.