Kommuneplan 2021-2033 Odder Kommune

1 BL 13

Blandet bolig og erhverv

Byzone

Odder by

40% beregnet ud fra området som helhed

2.5

10.5

Udstykning er tilladt inden for rammeområdet

Områdets anvendelse fastlægges til åben-lav, tæt-lav og etageboligbebyggelse samt lettere erhverv.

Undtaget fra den maksimale bygningshøjde er skorstene, husstandsvindmøller og lignende tekniske anlæg og bygningsdele, der er nødvendige for en bygnings eller et anlægs drift.

Helårsboligbebyggelse med mulighed for integreret energi- og fødevareproduktion samt regn- og spildevandshåndtering. Området kan desuden anvendes til erhvervsformål og offentlige formål, som naturligt kan indpasses i området uden væsentlig genevirkning for omgivelserne. Erhverv omfatter mindre service-, fremstillings- og håndværksvirksomhed, mindre butikker med salg af varer fra egen produktion, cafe/restaurant, undervisning, m.v.

Min. 10 %.

For samtlige erhverv gælder, at der kun må etableres virksomheder til og med miljøklasse 3 (ubetydelig forurening med vejledende afstandskrav på 50 meter til boliger og lignende).