Baggrund for kommuneplantillægget
Kommuneplantillægget er udarbejdet på baggrund af en øget efterspørgsel på at etablere flere store udvalgsvarebutikker, som ikke kan indpasses inden for centerområderne i bymidten i Odder. Odder Kommune ønsker samlet set at styrke butikshandlen.
Den regionale udviklingsstrategi
Udviklingsstrategi for Region Midtjylland har som strategispor 01 "At give borgerne mulighed for at leve det gode liv i hele regionen. Strategien har fokus på mobilitet, kultur og partnerskaber. Strategien beskæftiger sig ikke med detailhandel o.l.
Kommunal sektorplanlægning
Realisering af aflastningsområdet skal ske efter den gældende spildevandsplan.
Zonestatus
Området er beliggende i byzone og skal forblive byzone.
Klimatilpasning
Der er behov for, at byer, bygninger og landskaber tilpasses et ændret klima med bl.a. øgede regnmængder og en generel havvands-stigning. Klimaet vil fremover være præget af mere ekstreme vejrsituationer som eksempelvis skybrud, storme, tørker og stormfloder.
Hvad enten det handler om øgede regnmængder eller havvandstigninger, er det en betydelig udfordring for byerne, men også en mulighed for på en gang at skabe bedre byer på en lang række andre parametre. Vi har mulighed for at sammentænke klimatilpasning med andre vigtige hensyn som f.eks. byliv, blå strøg, arkitektur og design. Med klimatilpasning arbejdes på at tilpasse vores aktiviteter til ændringerne i klimaet. Det vil sige, at der bl.a. fokuseres på udformning og placering af nyt byggeri. Derudover fokuseres på afledning af regnvand. Ved at skabe vandrender og rensningssøer ved ny byudvikling bliver klimatilpasning et aktiv i hverdagen. Det øger områdets attraktivitet, og det skaber værdi for kommende beboere i området.
Den nordlige del af aflastningsområdet er oversvømmelsestruet. Det skal derfor ved lokalplanlægning sikres, at der fastsættes vilkår om afværgeforanstaltninger ved oversvømmelse.
